À VENDRE Appartement T4 en duplex de 80m2 situé Cour Richard Vitton Quartier Montchat (Lyon 3e) Lyon 3

Description

Contacter AIO IMMOBILIÈRE L'agence AIO vous propose, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Montchat, cet appartement de 80m2 utile traversant et lumineux, niché au 2e et dernier étage d’un immeuble calme et bien entretenue. Une surface fonctionnelle et un potentiel à révéler Ce bien atypique se compose de : Une pièce de vie agréable ouverte sur cuisine Trois chambres individuelles, dont deux à l'étage sous combles Une salle de bains avec WC Des espaces de rangement intégrés La surface utile de 80 m2 (62 m2 Carrez) offre une belle optimisation des volumes, notamment dans les chambres mansardées à l'étage. Confort & Équipements Chauffage individuel au gaz Climatisation réversible dans les deux chambres du haut Menuiseries double vitrage Vendu libre et dans l’état DPE Appartement : Consommations énergétiques : C / 142 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence , l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/125. Prix : 260 000 €. Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 2 Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Honoraires à charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 260 000 €
• Référence ParuVendu AL/125-186
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 62 m²
• Date DPE 12/09/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 025 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.