Appartement à vendre 3 pièces 74.48m² - MONTIGNY LE BRETONNEUX (78) Montigny-le-Bretonneux

Description

Appartement T3 à Montigny-le-Bretonneux – Quartier de la Sourderie Situé dans le quartier calme et recherché de la Sourderie à Montigny-le-Bretonneux, cet appartement chaleureux en duplex de 74,48 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Niché au 1er et 2nd étage d'un bâtiment de 2 étages, l'accès se fait par un escalier privatif. Au 1er niveau, vous découvrirez une grande pièce à vivre de 32 m². Cet espace se compose d'un espace séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud, avec accès direct à une terrasse de 10 m² pourvue de jardinières, idéale pour vos moments de détente. L'espace cuisine, spacieux, à rafraîchir, s'accompagne d'un cellier aménagé et fermé qui peut également servir de placard d'entrée. Au 2ème niveau, accessible par un escalier en colimaçon, vous profiterez d'un palier desservant deux chambres spacieuses et lumineuses : une première de 15 m² pouvant accueillir un bureau, et une seconde de 12 m² équipée d'un grand placard. Ce niveau comprend également une salle de bain avec fenêtre, un WC séparé et un débarras offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol, vous garantissant un stationnement sécurisé. Proximité et commodités : écoles, collège et lycée à quelques pas, ainsi que des commerces de proximité et divers équipements sportifs. La gare de Saint-Quentin-en-Yvelines est également accessible, ainsi que plusieurs espaces forestiers pour vos activités en plein air. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un duplex confortable et chaleureux à Montigny le Bretonneux ! Contactez-moi vite pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel - Réf.877603 Nom du négociateur : PLÉAU Angélique Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 168 Montant moyen des Charges annuelles : 2001 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 262 170 €
• Référence ParuVendu 340939032652
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 74 m²
• Date DPE 09/11/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 420 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.