Appartement-maison à vendre, Orléans Dunois 136 m², charme et cachet Orléans

Description

Orléans Dunois, bel appartement duplex, organisé comme une maison avec son entrée privative et distribué sur 2 niveaux de vie. Petite copropriété de 1900 : Le cachet de l'ancien, parquet cheminée et belle hauteur sous plafond. Au rdc, grande entrée avec rangement. Au 1er: un palier, une salle à manger, un double salon très lumineux, une cuisine. Un espace nuit: chambre et salle d'eau. Au 2eme : 4 chambres et une salle de bain . D une superficie de 155 m² au sol et 136 m² habitables. Idéalement situé dans le quartier recherché de Dunois, au calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville. Un bien rare, baigné de lumière et chaleureux au charme de l'ancien préservé. Une cave. Coup de cœur assuré. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage gaz) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel - Réf.911698 Nom du négociateur : ROUX Myriam Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 6 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 351 750 €
• Référence ParuVendu 340938646622
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 136 m²
• Date DPE 12/05/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 590 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.