? EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – Appartement Duplex T3 , vue montagne, sans vis à vis – Saint-Denis Saint-Denis

Description

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – Appartement Duplex T3 – Saint-Denis 285 000 € Honoraires inclus. Vous rêvez d'un appartement spacieux, rénové et idéalement situé à Saint-Denis ? Découvrez ce superbe T3 duplex de 64 m² avec terrasse de 12 m², niché au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing, calme et sécurisée . Le secteur est très recherché : une opportunité rare à saisir rapidement ! Un petit goût de nature… en plein cœur de la ville A seulement 1,5km d'une magnifique rivière où l'on peut se baigner, et randonnée. Un peu coin de paradis, a proximité immédiate de la ville. Caractéristiques : • Séjour lumineux de 30 m² • 2 chambres climatisées • Salle d'eau + 2 WC • Terrasse avec vue montagne, sans vis-à-vis • Parking aérien sécurisé • Résidence avec ascenseur, et espaces communs entretenus • Entièrement rénové – état impeccable ! •Bien actuellement loué meublé pour 1 400€/mois (hors eau et électricité) – parfait pour un investissement immédiat . (Bail renouvelé le 1 Août 2025 jusqu'au 31 Juillet 2026). •Taxe foncière : 1 585€/an Les + : •Dernier étage (3ème) •Secteur calme mais proche immédiat du centre-ville de Saint-Denis •A proximité immédiate de toutes les commodités. •Vue dégagée et luminosité naturelle •Copropriété bien entretenue Adresse : Secteur Bas de la rivière, Saint-Denis (97400) Mandat exclusif – bien rare sur le secteur ! Prix : 285 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Idéal aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale. Votre contact : Caroline PANSART, mandataire immobilier 06 93 13 16 61 c.pansart@bskimmobilier.com Numéro RSAC : 83960251300062 – Saint-Denis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 64 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 285 000 € Prix hors honoraires : 274 040 € Honoraires TTC : 10 960 € – à la charge du vendeur À propos de la copropriété : •Nombre de lots habitations : 56 •Charges prévisionnelles annuelles : 2 400 € Cette annonce référence 300883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE PANSART (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 83960251300062. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CAROLINE PANSART Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 56 Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 285 000 €
• Référence ParuVendu 300883
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 63 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.