Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre SALON DE PROVENCE appartement T2 de 42 m² avec Terrasse Salon-de-Provence

Description

DE RETOUR A LA VENTE! Au cœur du centre ville dynamique de Salon, dans une impasse au calme, venez découvrir votre nouveau nid, ou simplement réaliser une belle opération d'investissement! Au premier et dernier étage d' une maison rénovée, avec des parties communes aux jolies prestations, découvrons ce T2 de 42 m2 plein de cachet. Nous entrons dans une pièce très lumineuse, où le charme de l'ancien est conservé : hauteur des plafonds, poutres apparentes, larges et hautes fenêtres. Dans cette espace de vie de 23m2, nous trouvons une kitchenette équipée ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier nous mène sur un étage de 15m2, comprenant une chambre et une salle d'eau attenante. La lumière est présente encore, grâce à un velux à ouverture télécommandée. Redescendons découvrir le plus bel atout de cette appartement, un espace rare au centre de salon : une terrasse de 15 m2, bordée de canisse, à l'abri de tout vis à vis, pour des moments uniques à deux ou entre amis! Le confort des lieux est assuré par des convecteurs, l'appartement est équipé de doubles vitrages. Aucun travaux n'est à prévoir, , juste à poser ses valises et à aménager ou redécorer selon son gout : n'attendez plus, contactez moi , Sylvie Grunder Agent EI ou par Mail Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel - Réf.905174 Nom du négociateur : GRUNDER Sylvie Précision localisation : centre ville Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 7 Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 154 000 €
• Référence ParuVendu 340933403879
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 42 m²
• Date DPE 30/01/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 873 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.