Rare ! Duplex avec toit terrasse, comble et 3 stationnements Toulon

Description

EXCLUSIVITE - COUP DE CŒUR DUPLEX FAMILIAL AVEC TOIT-TERRASSE SERINETTE / CAP-BRUN Laissez-vous charmer par ce duplex lumineux de 120 m2 (100 m2 Loi Carrez) niché au dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, sécurisée et parfaitement entretenue (ravalement et étanchéité récent) dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulon. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes, la lumière naturelle et le calme absolu. L’espace de vie convivial s’ouvre sur un balcon plein sud. Cet appartement de type 6 se compose actuellement de deux chambres sur le premier niveau, un séjour double de 37m2, une grande cuisine de 15m2 avec sa loggia (possibilité de réduire la cuisine pour en faire une chambre), une salle de bain avec buanderie et wc séparés. A l'étage, une chambre avec sa salle d'eau et l'accès à une superbe terrasse sur les toîts avec eau et éléctricité, parfaite pour les repas en famille, les bains de soleil ou les soirées d’été. Pour votre confort au quotidien : un garage, deux places de stationnement privatives, et un comble. Un bien très rare, idéal pour une vie de famille épanouie ou comme résidence secondaire au soleil. Contactez-nous sans tarder pour une visite Ce bien est soumis au statut de la coproriété. Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges 160€/mois eau froide comprise Taxe foncière 2100€ Prix: 435.000€ FAI honoraires charge vendeur. Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 150 Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non

Informations clés

• Prix 435 000 €
• Référence ParuVendu 175-192
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 120 m²
• Date DPE 25/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 865 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.