Ferme à fort potentiel axe Bourg-en-Bresse/Châtillon sur Chalaronne Bourg-en-Bresse

Description

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette ferme avec potentiel, située à moins de 10 min à l'Ouest de Bourg en Bresse, sur un terrain clos et arboré de 1 010 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment l'installation d'une piscine. Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes de Bourg-en-Bresse, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux commerces, commodités, écoles (arrêt de bus à 50 m) ainsi qu'aux axes routiers et ferroviaires. Un potentiel remarquable : Partie habitable existante de 80 m² comprenant : Un hall d'entrée, Une cuisine, Un séjour, Deux chambres, Deux salles d'eau et deux WC Espaces complémentaires de plain-pied (115 m² au total) : Un garage et Une grande chaufferie Dépendances : Une grange et un bûcher de 45 m², offrant la possibilité d'un double garage supplémentaire Étage aménageable (greniers) : Un superbe potentiel de 115 m² avec 3 grands espaces à exploiter selon vos envies L'ensemble présente ainsi un potentiel total de 230 m² habitables, tout en conservant un espace garage de 45 m². Caractéristiques techniques : Maison en pisé avec façade refaite en 2007 Toiture refaite avec pare vapeur en 2000 Menuiseries et volets roulants récents Chaudière à condensation (2018) Tableau électrique récent Conduit existant pour poêle à bois ou granulés Éligible à la fibre optique haut débit Assainissement collectif Terrain piscinable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) (réf. 578398 ) Nom du négociateur : BOIS Frédéric Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 175 000 €
• Référence ParuVendu 830030017480
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 20/10/2023
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 280 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.