Dépt. 43 - A VENDRE à POLIGNAC - Corps de Ferme de 400 m2 - Parcelles de 1,5 ha dont 1.830 m2 constructibles Le Puy-en-Velay

Description

EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France A 15 minutes de la charmante ville du PUY-EN-VELAY et à 10 minutes de son aéroport de LOUDES - POLIGNAC - En bordure du petit Hameau des Estreys, grande ferme ancienne d’une surface au sol de 250 m2 environ ; Elle vous offre aujourd’hui du côté droit, une surface habitable de 65 m2 environ sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau W.C. ; Et, à l’étage, une grande chambre avec 2 lits ; Chauffage avec la cuisinière à bois et des convecteurs électriques ! Etant classée en G dans le D.P.E., l’Audit énergétique a déjà été réalisé le 28 septembre dernier ; Attenant côté droit, une garage atelier de 27 m2 environ et une cave de 15 m2 ; Coté gauche, au rez-de-chaussée, l’ancienne écurie authentique en bon état d’une surface de 120 m2 environ et, à l’étage, la grande Fenière de 120 m2 environ avec une hauteur sous toiture de 7,30 mètres environ, ce qui vous permettra de créer 2 niveaux ! Sur l’arrière, un grand garage fermé de 50 m2 environ et un abri couvert de 33 m2 ; Derrière cette ancienne Ferme se trouve une belle parcelle attenante de 1.830 m2 constructible, située en Zone UBr du Plan local d’Urbanisme de POLIGNAC et, en Niveau Faible d’aléa dans le P.P.R.N.P. de la Commune ; Elle a déjà un accès direct sur la route départementale D113A, avec un portail en place. Et, non-attenant, nous avons 3 parcelles de pâture actuellement louées pour une surface totale de 6.100 m2 environ et une parcelle de bois de 6.300 m2 environ ; A découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Honoraires charge acquéreur ; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.830 € et 2.530 € par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 2 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 12600 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.00 % Prix net vendeur : 180000 euros Nom du négociateur : CHAMPETIER Bruno

Informations clés

• Prix 192 600 €
• Référence ParuVendu 19840-95651
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 65 m²
• Date DPE 29/09/2023
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 180 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.