Maison 5 pièces de 143 m2 Lent
Description
LENT - Rudy VASSEUR vous propose à la vente cette belle ferme d'une surface utile de 195 m2 dont environ 143 m2 habitables sur deux niveaux. Vous trouverez au rez de chaussée, une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une grande chambre, une salle de bains, un WC et une buanderie. A l'étage, on retrouve une grande chambre ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 50 m2 donnant la possibilité d'agrandir. Vous profiterez également d'une dépendance non attenante avec chaufferie, point d'eau et loges ainsi qu'un puit. Implantée dans secteur calme et verdoyant, son joli terrain sans vis à vis d'environ 2874 m2 offre une vue imprenable sur la campagne. Ses poutres, briques et diverses pierres de tailles finiront de vous séduire. Côté technique, toiture refaite en 2002, chauffage centrale fioul et assainissement de type fosse septique. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. La zone permet un agrandissement de 30 % du bâti existant sans dépasser 250 m2 d'habitation ainsi que la construction d'une annexe de 40 m2 au sol et l'installation d'une piscine. A seulement dix minutes de Bourg-en-Bresse et de l'autoroute mais également cinq minutes d'une gare SNCF, cette maison dispose d'un énorme potentiel. A visiter sans plus tarder. Cette annonce vous est proposée par Rudy VASSEUR - EI - NoRSAC: 801478140, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee -Semi-equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : FIOUL Format de chauffage : CENTRAL Nombre de wc : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : VASSEUR RUDY
Informations clés
- Prix 189 000 €
- Référence ParuVendu RV 5171-5219
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 143 m²
- Date DPE 18/11/2022
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre F
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 680 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.