MACON EN VAL DE SAONE - FERME RENOVEE 268 M2 HAB AVEC DOUBLE GARAGE - PISCINE ET JACUZZI Pont-de-Veyle

Description

COUP DE COEUR - MACON EN VAL DE SAONE ENTRE GRIEGES ET CRECHES SUR SAONE sur la commune de Cruzilles Les Mépillat, ferme de 268 m2, rénovée avec goût, au coeur de la campagne sans aucune nuisance, à moins de 10 minutes des accès d'autoroute A6/A40/A406, mais aussi à 12 minutes de la gare TGV Loché, des zones commerciales, et des commodités - Vous arrivez dans un écrin de verdure, les extérieurs sont terminés avec une grande cour en graviers, un espace terrasse- piscine avec abri dans un cadre exotique, vous passerai des belles soirées à savourer des barbecues entre amis, un terrain de pétanque, un espace jacuzzi 29 m2 pour se détendre, double garage, un coin abri - Découvrez l'intérieur de cette ferme : En rdc, Une spacieuse pièce à vivre avec poële à bois, une cuisine équipée conviviale , une suite parentale de 28 m2 avec un espace bien-être, un wc séparé, un bureau, une buanderie 26 m2 - A l'étage, 4 chambres dont une avec une salle de jeux enfants ( possibilité d'aménager des sanitaires) desservies par un couloir, une salle d'eau avec douche italienne et wc, - Micro-station changée en 09/2024 avec conformité - Toiture en bon état aucun travaux à prévoir - Cette ferme de 268 m2 habitable vous attend dans un espace très cocooning à vivre ! DPE C/A - Ferme disponible immédiatement avec la possibiité acquérir des meubles - Mandat Réf 448 Bureaux ouverts tout l'été sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez Evelyne ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www.géorisques.gouv.fr. Les honoraires sont à charge du vendeur. Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 8 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : BOTTON Evelyne

Informations clés

• Prix 535 000 €
• Référence ParuVendu 448-973
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 268 m²
• Date DPE 26/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 490 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 26/06/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.