Maison de caractère rénovée 5 chambres avec sa dépendance, terrain 2810m² Saint-Trivier-de-Courtes

Description

En exclusivité sur la commune de St Trivier de Courtes, village DYNAMIQUE avec tous les commerces et services nécessaires en campagne, avec école primaire et collège en complément et à seulement 34min de Bourg En Bresse et Mâcon. Amoureux de l'AUTHENTICITE et du confort moderne, venez découvrir cette SUPERBE ferme de 222m² de caractère entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour préserver l'âme de l'ancien tout en offrant des prestations d'exception. REZ DE CHAUSSEE •Une magnifique cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, toute équipée agrémentée d'un piano de cuisson •Une chambre chaleureuse avec rangements •Une salle de bain élégante avec baignoire et douche •WC indépendant •Un cellier/buanderie fonctionnel •Un très grand garage offrant de nombreuses possibilités A L'ETAGE •Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale •Une mezzanine conviviale idéale pour bureau ou espace détente A L'EXTERIEUR •Terrain paysager de 2813 m² avec arbres fruitiers •Une dépendance de 100 m² à rénover selon vos projets PRESTATION HAUT DE GAMME •Rénovation avec matériaux nobles et finitions raffinées •Géothermie et son confort thermique économique •Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse •Adoucisseur d'eau, aspiration centralisée •Tout à l'égout, double vitrage •Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, parfait pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Un conseil, soyez les premiers àvisiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel - Réf.903659 Nom du négociateur : CONVERT Alexia Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 368 000 €
• Référence ParuVendu 340937811471
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 222 m²
• Date DPE 24/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 800 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.