Ferme rénovée 4 chambres terrain 2220m² au charme d'Antan Viriat

Description

À vendre – Charme & confort aux portes de Bourg-en-Bresse ! À Viriat, à seulement 5 minutes de Bourg et proche A40, découvrez cette authentique ferme rénovée alliant cachet et modernité, nichée dans un environnement verdoyant, hors lotissement. 137 m² habitables – 4 chambres spacieuses Cuisine conviviale de 34 m² ouverte sur terrasse ombragée Salon chaleureux avec poêle à granulés & poutres apparentes Terrain clos et arboré avec portail électrique, sans vis-à-vis Dépendance de 80 m² : four à pain, bar, cuisine d'été Nombreuses annexes aménageables selon vos envies Le tout sur une vaste parcelle bucolique de 2220m² avec vue sur les champs, idéale pour les familles en quête d'espace, sans travaux… et sans vis à vis !!! Toiture et façade récentes, menuiseries PVC double vitrage + volets électriques, pompe à chaleur + poêle à granulés, chauffe-eau 2022, tout à l'égout, fibre optique, puits. Proximité écoles, commerces, maison médicale, activités sportives & culturelles. Un lieu de vie si agréable, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel - Réf.913450 Nom du négociateur : CONVERT Alexia Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 359 000 €
• Référence ParuVendu 340932853512
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 137 m²
• Date DPE 06/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 240 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.