Fonds de commerce rentable et clé en main, emplacement stratégique Roubaix

Description

Établissement familial reconnu, idéalement situé à proximité immédiate de l’hôpital Victor Provo, bénéficiant d’un fort flux le matin (7h–9h) et le midi (12h–14h), sans concurrence directe . Exploité en couple, le commerce réalise un chiffre d’affaires d’environ 100 000 €, avec 2 salariés, une activité stable et un potentiel de développement (livraison uber eats, exploitation optimisée de la cave). Le local commercial comprend 60 m² de surface + 60 m² de cave, avec bail commercial 3/6/9 alimentaire, loyer attractif de 833 € HT / mois. Cuisine et sas refaits aux normes, possibilité de réaménager la cave (devis estimé 5 000 €) et de repositionner les congélateurs. Équipement inclus : comptoir, équipement cuisine, four à pain, télévision. Concept simple, éprouvé et rentable, parfaitement adapté à un couple repreneur ou une première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 104 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 106 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 94 000 € HT + 0 € TVA, soit 94 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MATHONNEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 907 553 341 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.64 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 104 000 €
• Référence ParuVendu 1578031_15769
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 120 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC