Local premium - rue N°1 de Saint-Raphaël Saint-Raphaël

Description

Emplacement exceptionnel sur l'axe le plus prisé de Saint-Raphaël ! Local commercial de 52m² en parfait état, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son linéaire vitré de 6 mètres. La hauteur sous plafond de 5m et le sol en travertin confèrent à ce local une atmosphère luxueuse et contemporaine. Atouts majeurs : Réserve en sous-sol de 39m² Aucuns travaux à prévoir Changement de destination possible Emplacement n°1, forte zone de passage Bail neuf (2023) Conditions locatives : Loyer : 2 674€ HT/mois Pas de charges locatives Dépôt de garantie : 2 673€ Une opportunité rare à saisir rapidement sur ce secteur ultra-demandé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 1 650 € TVA, soit 111 650 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 101 750 € HT + 0 € TVA, soit 101 750 € TTC Honoraires d'agence : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.11 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 110 000 €
• Référence ParuVendu 1419064_17256
• Surface 91 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC