39 JURA - TABAC PRESSE FDJ PMU Surface de vente 55 m² Emplacement n°1 Lons-le-Saunier
Description
Yannic TODESCO vous propose, en hyper centre d'une grande ville du Jura, le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ et PMU bénéficiant d'un emplacement N°1 stratégique avec visibilité optimale. - Bel établissement bien agencé et climatisé. - 8 mètres de vitrines sur rue. - Arrêts minute devant le magasin + parkings gratuits juste à côté. - Clientèle qualitative variée + tourisme important. Actuellement exploité par le couple de dirigeant + 2 salariés ; toutefois, reprise du personnel non obligatoire. Horaires actuels : du lundi au samedi 7H-19H30 dimanche 9H-12H30 Bail renouvelé jusqu'en mai 2032 Loyer mensuel 1.740 euros/mois, charges et impôts fonciers compris. Magasin spacieux aux normes PMR Surface de vente 55 m² + bureau, réserves, sanitaire de 58 m² Chiffre d'affaires Total HT : 510 000 euros dont commissions nettes : 221 000 euros Chiffres sur demande Cadre de vie agréable. Ville dynamique à taille humaine disposant de toutes les commodités et d'une manne touristique importante. Nombreux commerces, banques, hôtels et restaurants à côté. Sécurité + vidéo surveillance OK. Affaire pérenne avec du cachet ayant de nombreuses pistes de développement telles que le café à emporter, compte Nickel, MoneyGram, CBD et cigarettes électroniques. Bon potentiel ! Fonds de commerce cédé à 480 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (25 000 euros TTC). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 418074. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Nom du négociateur : TODESCO Yannic Précision localisation : centre ville Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.49 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Informations clés
- Prix 480 000 €
- Référence ParuVendu 418074B-TODY
- Surface 100 m²
- Date DPE 01/01/1970
- Classe énergie A
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.