Fonds de commerce à vendre MONTAUBAN (82) - BAR TABAC FDJ PRESSE -PMU - 148 m²- Axe passant EBE : 225 000 euros Montauban

Description

[À SAISIR – CHANGEMENT DE VIE] Bar – Tabac – Loto avec 2 terrasses – MONTAUBAN CENTRE (82) Affaire clé en main avec fort potentiel Vous rêvez de prendre les commandes d'un commerce qui tourne, dans un cadre convivial et stratégique ? Cette affaire située à MONTAUBAN est prête à vous accueillir ! LES POINTS FORTS DE L'AFFAIRE : Activité Bar - Tabac - Loto- PMU en emplacement n°1, au cœur d'une artère très passante 2 belles terrasses + grande salle lumineuse : parfait pour accueillir midi, apéro ou afterwork. EBE confortable : 225 000 € – Rentabilité assurée Horaires attractifs : 7h00 - 21h30 Fermeture le dimanche après-midi et congés annuels par roulement : qualité de vie préservée Équipe en place (2 salariés) – fonctionnement actuel possible en délégation UN DUO EN RECHERCHE D'ACTION ? Cette affaire est idéale pour : Un couple ou deux associés motivés en reconversion Des professionnels souhaitant gérer une équipe et développer une activité bar/snacking dynamique UNE AFFAIRE À DÉVELOPPER FACILEMENT : Possibilité d'élargir la carte : petite restauration, évènementiel, soirées à thème… Clientèle fidèle + passage naturel = flux constant garanti Belle réputation et notoriété locale CÔTÉ PRATIQUE : Bail neuf avec loyer modéré – Pas de mauvaise surprise - Espace de confort à l'étage sur 76 m ² Exploitation possible dès demain – Aucun gros investissement à prévoir Accompagnement possible à la reprise Pourquoi vendre ? Le propriétaire se lance dans un nouveau projet personnel bien mérité. L'affaire est saine et prête pour un repreneur ambitieux. Vente des murs possible soit au futur exploitant ou soit à un investisseur. Envie de changer de vie et de piloter un commerce rentable et convivial ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette opportunité rare à MONTAUBAN ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.916363 Nom du négociateur : RODIER Jean-Luc Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 614 000 €
• Référence ParuVendu 340937819227
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 102 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.