A vendre FDC Brasserie Bar Restaurant Licence IV + Appartement 90m² - PARIS 13ème Glacière Paris 13

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Description

Présentation d'une Brasserie à la Glacière Emplacement et Environnement Située dans le quartier prisé de la Glacière, cette charmante brasserie restaurant bénéficie d'un cadre exceptionnel. Elle profite d'une clientèle variée composée à la fois d'employés de bureaux et de résidents du secteur, garantissant ainsi une fréquentation régulière et diversifiée. Caractéristiques du Restaurant D'une superficie de 135 m², la brasserie propose une capacité d'accueil de 46 couverts en salle et peut recevoir jusqu'à 100 clients en terrasse lors des beaux jours. La cuisine, de plain-pied, s'étend sur 400 mm supplémentaires et est totalement indépendante, équipée de matériel neuf pour assurer une efficacité optimale. Le restaurant dispose d'une Licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées sur place. Avantages Complémentaires Un logement de fonction de 90 m² est inclus dans le bail, offrant un espace de vie confortable directement lié à l'établissement pour le gérant ou le personnel. Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui facilite la reprise de l'activité pour le nouvel acquéreur. Conditions du Bail et Aspects Financiers Le bien est proposé avec un bail commercial 3/6/9 ans datant de 2023. Le loyer mensuel s'élève à 2 500 euros charges comprises. Le chiffre d'affaires mensuel se situe entre 35 000 euros et 60 000 euros, témoignant du potentiel de rentabilité de l'établissement. Le prix de vente est fixé à 590 000 euros frais d'agence inclus. Contact Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez contacter Mme PERLIN Solène (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Solene PERLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Excellent Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Numéro de mandat : 1109 Précision localisation : Glacière Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.41 % Prix net vendeur : 540000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 10 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

  • Prix 580 000 €
  • Référence ParuVendu 58225590_1109
  • Surface 90 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC