Fonds de commerce à vendre MORLAAS (64) Pau

Description

Fonds de commerce exceptionnel situé en plein centre de Morlaàs, charmante ville dynamique à proximité de Pau. Cet établissement, Maison de la Presse, bénéficie d'un emplacement n°1, en angle, avec parking privé – un véritable atout rare dans le secteur, assurant une accessibilité maximale à la clientèle. Le commerce offre une surface de vente spacieuse de plus de 70 m², lumineuse et entièrement rénovée : • Électricité aux normes • Système d'alarme performant • Accessibilité PMR • Très belle visibilité grâce à une excellente exposition En complément : • Grand bureau indépendant • Importantes zones de stockage et de réserve Activités proposées : • Tabac • Presse • Jeux (FDJ, Loto) • PMU • Épicerie rapide : boissons, bières, canettes • Développement possible : e-cigarettes, CBD, produits à emporter Clientèle fidèle et régulière, bonne fréquentation. Chiffre d'affaires en progression sur 2024-2025. Potentiel de développement sur de nouveaux produits à forte marge. Affaire idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant développer avec ou sans salariés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel - Réf.907169 Nom du négociateur : RECOMMIS Sebastien Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 460 000 €
• Référence ParuVendu 340936957478
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC