Fonds de commerce à vendre au sud de STRASBOURG (67) : 143 m2 - Emplacement n° 1 - Coeur de Ville - flux piétons + voitures Strasbourg

Description

A 25 mn au sud de Strasbourg, je vous propose cette belle Maison de la Presse, en cœur de ville, dans une ville de taille moyenne. Elle a avec beaucoup de charme, une histoire, et une dynamique économique hors norme. Nous avons un bassin d'emploi dont le nombre de salariés, dans des entreprises internationales, mondiales sont au même niveau que le nombre d'habitants. Le mois de septembre la grande rencontre des amis de EB, avec de grandes festivités. Cette affaire est exploitée depuis les années 1960 à cet endroit. Avec un emplacement n° 1, un flux de passants et de véhicules, avec un stationnement minute sont des atouts pour le futur repreneur. Nous disposons d'un grand rayon de presse et de papeterie et fournitures de bureau. TABAC – PRESSE – FDJ – PMU – LIBRAIRIE – PAPETERIE – CARTERIE – ARTICLES FUMEURS – CADEAUX & SOUVENIRS COLIS – TIMBRES POSTES & FISCAUX – PHOTOCOPIE PAIEMENT DE PROXIMITE – NICKEL – NIRIO CBD – E Cigarettes des produits à forte valeur ajoutée à développer. Une affaire très saine, avec un bel espace de ventes. CA HT 298 700 € - Commissions : 170 700 € - EBE – R : 148 000 € - Loyer HT : 1 685 € L'immeuble avec le local commercial et 3 appartements à rénover est aussi proposé à la vente, une fois le FDC vendu. Idéalement une affaire pour un couple ou 2 associés, voir en solo mais accompagné de personnel. Autonomie, indépendance, un commerce règlementé, pas de concurrent qui s'installe à vos côtés. Expert en cession de FDC et spécialisé en Bureau de Tabac, je peux à votre demande vous accompagner sur toutes les démarches : Agréments Tabac – FDJ – Presse -PMU - Relais Postal- Colis - Expert-Comptable et Prévisionnel, Coutier Pro pour un financement réussi, Notaire spécialisé en FDC ou Avocat d'Affaires, Recommandation de fournisseurs référents,…… Vous ne serez plus jamais seul. Marlenheim : 15 mn - Obernai / Ilkirch : 20 mn – Strasbourg – Schirmeck : 25 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.934751 Nom du négociateur : SCHAHL Philippe Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 366 000 €
• Référence ParuVendu 340938455042
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 143 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.