RESTAURANT PIZZERIA AVEC APPARTEMENT OPPORTUNITÉ DE REPRISE À PLUSIEURS Grasse

Description

RESTAURANT PIZZERIA AVEC APPARTEMENT OPPORTUNITÉ DE REPRISE À PLUSIEURS   NOUVEAU PRIX AFFAIRE RARE AVEC LOGEMENT SUR PLACE Vous recherchez un projet de vie autant qu’un projet professionnel ? Ce restaurant-pizzeria de charme, situé dans un village authentique de l’arrière-pays cannois, offre une configuration idéale pour différents types d’ exploitation (En couple ou a 2 couples,  axé saison ou axé qualité de vie à l’année) laissant une vraie liberté d’organisation. Un atout majeur : un appartement de fonction sur place est inclus dans le bail … mais Possibilité de sortir l’appartement du bail selon les besoins du repreneur  Un vrai plus en termes de qualité de vie, de réduction des charges personnelles et de souplesse d’organisation. L’établissement Activité : restaurant pizzeria (80 % restauration / 20 % pizzas) Clientèle fidèle à l’année complétée par une très belle fréquentation saisonnière Excellente réputation locale, produits et service reconnus Superbe terrasse de 60 à 80 couverts selon configuration, dans un cadre verdoyant Cuisine professionnelle entièrement équipée, opérationnelle immédiatement Une exploitation adaptable à votre rythme Actuellement : Fermeture 3 jours/semaine hors saison 1,5 jour de fermeture en été 1 mois de congés annuels Cette organisation ouvre plusieurs scénarios de développement: Travail à deux couples en augmentant les jours et plages d’ouverture Renforcement de l’activité en hiver et fermeture plus longue en été Ou maintien d’un excellent équilibre vie pro / vie perso Données financières Chiffre d’affaires moyen : 270 000 € sur les 3 dernières années Gestion saine, bilan post-Covid équilibré Bail commercial renouvelable et modulable Notre avis Une affaire clé en main, particulièrement adaptée : à un projet d’association à une première installation sécurisée ou à des professionnels souhaitant travailler autrement, avec souplesse et qualité de vie PRIX DE VENTE Prix net vendeur : 120 000 € Prix honoraires cabinet inclus : 132 000 € (Honoraires à charge acquéreur) Honoraires du cabinet de 10% TTC, soit 8% HT, à charge acquéreur Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur Honoraires : 12000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.00 % Prix net vendeur : 120000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 660 Détail sur la procédure en cours : non Taxe foncière : 0 euros

Informations clés

• Prix 132 000 €
• Référence ParuVendu 11144-12080
• Surface 75 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC