Rueil-Malmaison Cession de bail GRANDE RESTAURATION / Pas-de-porte Rueil-Malmaison

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Description

Local brut de 160 m² situé en plein centre-ville de Rueil-Malmaison + une terrasse. Capacité : 30 places intérieures + véranda. Terrasse commerciale de 7 m² et grande terrasse privatisée en plein air (40 couverts). Équipements techniques : extraction 500 conforme, cave. Travaux : local entièrement rénové (structure), reste à aménager (sols, agencement, cuisine) selon votre concept. Bail : 3/6/9 neuf. Loyer : 4.000 euros net + 300/400 euros charges. Conditions : droit au bail 115.000 euros Atout majeur : emplacement central avec terrasses privatisées, idéal pour créer un concept de restauration sur-mesure. Commentaire d'agent : Rare opportunité pour restaurateurs souhaitant démarrer avec une surface saine et libre de tout aménagement, à personnaliser intégralement. Contact: Stanislav (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) stanislav mirochnikov (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Numéro de mandat : 1172 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 15 % Prix net vendeur : 100000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

  • Prix 115 000 €
  • Référence ParuVendu 59086235_1172
  • Surface 100 m²
  • Date DPE 13/08/2025
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC
  • Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
  • Date ERP 20/08/2025