murs et Fonds de commerce à vendre proche de SAUMUR (49) Saumur

Description

vous etes un chef-cuisinier ayant une solide expérience dans le domaine de la restauration gastronomique ? Cette affaire est pour vous . 40 places en salles +terrasse de 30 places Agencement de 2019 , design actuel et non démodé, très bel outil de travail . 9 personnes à l'action (dirigeant inclus) , Brigade en cuisine composée d'un chef pâtissier, second de cuisine, chef de partie et un apprenti. Equipe en salle : un responsable de salle, 2 chef de rang et un apprenti. Le chef cuisinier et un responsable salle , étant les dirigeants seront à remplacer. 6 semaines de congés annuels (2 semaines en novembre et 4 semaines en Janvier). fermeture hebdomadaire les mardi et mercredi, ainsi que certains soir hors saison. dernier CA HT constaté: 740 KE , EBER (revenus dirigeants inclus): 142 Ke loyer mensuel: 2400e HT/HC. les murs commerciaux ont un revenus locatif brut annuel de 28 800e HT/HC. immeuble complètement rénové en 2019 pas de travaux à prévoir .bel emplacement d'angle . une moyenne de 60 couverts /jours d'ouvertures. couvert moyen entre 65 et 85e . très belle clientèle CSP++. Véritable coup de cœur pour ce magnifique établissement ,très lumineux, sur axe très passant , entre Tours et Saumur . A la confluence de la Loire et la Vienne , dans vallée classée au patrimoine de l'Unesco avec villages remarquables et riche en patrimoine historique et artistique. Nombreuses animations sur la zone de chalandise: (exposition artistiques permanentes et ponctuelles,brocantes renommées, marché de produits locaux hebdomadaire, fêtes des bateliers, festival musicaux etc... vous etes un(e) chef au top, un investisseur vous accompagne ? voici une affaire à ne pas rater! prix du FDC: 381 000e HAI Prix des murs 361 000e HAI ratio de capitalisation 8% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel - Réf.904377 Nom du négociateur : PASQUELIN Serge Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 742 000 €
• Référence ParuVendu 340936048958
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 140 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.