Dpt Rhône (69), à vendre LYON 1ER ARRONDISSEMENT EXCLUSIVITE Traiteur préparation de plats cuisinés et vente 36,4 m2 Lyon 1

Description

LYON 1er ARR En EXCLUSIVITE À VENDRE - FONDS DE COMMERCE PETITE RESTAURATION 42,4 M2 Découvrez cette opportunité dans le secteur très prisé des pentes de la Croix-Rousse, au cœur du 1er arrondissement de Lyon. Local d'environ 36,4 m² + réserve de 6 m² (située à proximité). Cuisine ouverte et conviviale avec table d'hôte, idéale pour organiser séminaires, buffets, brunchs, réunions ou anniversaires. Hauteur sous plafond de 4,10 m, offrant un espace lumineux et accueillant. Capacité intérieure : 20 à 22 places assises. Terrasse possible (4-6 places en demande annuelle) et parking saisonnier (8-10 places). Horaires d'ouverture actuels :Du lundi au vendredi : 12h à 15h. Jeudi et vendredi : 19h à 21h. Équipements récents et en parfait état : Four avec hotte intégrée. 8 pizzas classiques à cuire en même temps possible. Diviseuse-bouleuse avec structure métallique. Loyer mensuel attractif : 620 € (+ 60 € de charges). Location de la réserve (un garage aménagé en face) : 100 €/mois. Marges de production actuelles supérieures à 72 %, laissant entrevoir un excellent potentiel de rentabilité. Emplacement stratégique dans un quartier dynamique en pleine effervescence. Configuration parfaite pour développer une activité sur place et/ou à emporter. Livraison acceptée avec un système privé interne. Possibilités de diversifier l'offre (événements privés, nouvelles plages horaires, etc.). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel - Réf.887574 Nom du négociateur : PICARD Patricia Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 47 000 €
• Référence ParuVendu 340937755896
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 38 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.