Fonds de commerce-Palais de Justice,13006 Marseille Marseille 6

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Description

A VENDRE: Restaurant clé en main avec fort potentiel de développement,Marseille 6e (Palais de Justice) Lisa de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6- 63 COURS PIERRE-PUGET 13006 - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Situé en plein coeur du 6e arrondissement à proximité immédiate du Cours Pierre-Puget et face à un hôtel, ce restaurant bénéficie d'un emplacement recherché avec une clientèle régulière composée de professionnels, résidents et touristes. Entièrement rénové et mis aux normes en 2023 et 2024, il est prêt à être exploité immédiatement sans travaux à prévoir. Le local développe 85 m², répartis entre un rez-de-chaussée de 40 m² dédié à l'activité (salle/bar et cuisine) et un étage de 45 m² aménagé en logement, offrant un réel confort au quotidien. L'établissement dispose d'une salle climatisée et d'un accès PMR. Actuellement exploité uniquement le midi, il présente un fort potentiel avec de réelles perspectives de développement, notamment via une ouverture en soirée ou la mise en place d'événements. Ce bien se distingue par sa configuration rare combinant activité et habitation, idéale pour un exploitant souhaitant travailler et vivre sur place.Le loyer est particulièrement attractif pour le secteur, avec 1 050 euros mensuels. Une opportunité intéressante pour un projet clé en main dans un secteur dynamique du centre-ville de Marseille. A visiter sans tarder! STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème RÉFÉRENCE:11360LZ04 Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: Mail: Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Etat général : Excellent Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Cuisine : AmenageeEquipee Charges mensuelles : 250 Précision localisation : Palais de justice Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : non Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 934 euros

Informations clés

  • Prix 148 000 €
  • Référence ParuVendu 5238531_11360LZ05
  • Nombre de pièces 2 pièces
  • Surface 85 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC