CHAMBRES D'HOTES Cancon

Description

Bonjour a tous, voilà nous arrivons à la retraite le temps pour nous de tourner la page, cela fait 15 ans, que nous tenons cette affaire agréable avec son paradis de verdure nous voulons transmettre cette maison avec comme activité de chambre et table d'hôte en pierre de 450m² idéalement située, prestation de qualité proche du centre de la bastide de Cancon, entre Bergerac et Villeneuve-sur-Lot. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur une grande salle de réception, une cuisine professionnelle entièrement équipée, un bar licence IV, un bureau et 3 WC. A l'étage, vous trouverez 5 chambres d'hôte individuelles avec salles de douche et WC privatifs, ainsi qu'un spa. Il y a également un appartement composé de deux chambres, une cuisine et deux salles de douche avec WC. Un mobil-home présent en annexe de la maison permet une solution de location supplémentaire. De plus, le garage fermé de 20m² peut abriter une voiture. Enfin, vous bénéficierez d'un terrain arboré de 3506m² avec une piscine de 11x5m sans vis-à-vis, une terrasse de 120m² et un grand parking. Cette propriété représente un réel potentiel commercial grâce à sa localisation (forte visibilité) et sa notoriété. Le chiffre d'affaires annuel est en moyenne de 50 000 € pour l'hébergement . L'ensemble du fond de commerce est compris dans

Informations clés

• Prix 400 000 €
• Référence WI153481522
• Nombre de pièces 15 + pièces
• Surface 450 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.