Immeuble - 232 m² Albertville

Description

À vendre : Immeuble de 232 m² à Albertville, composé de deux T4 et deux T2 à terminer de rénover, avec parking pour 6 véhicules. - À VENDRE : Immeuble d'investissement situé à Albertville, dans le département de la Savoie (73200). Ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse de 232 m², répartie sur trois niveaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif. L'immeuble se compose de deux appartements de type T4 et de deux appartements de type T2, offrant ainsi une diversité de choix pour les futurs locataires. Actuellement, les travaux de rénovation sont à terminer, ce qui permet à l'acheteur de personnaliser les espaces selon ses préférences et de maximiser le potentiel locatif. De plus, l'immeuble bénéficie d'une performance énergétique de classe B, garantissant des charges réduites pour les occupants et un attrait supplémentaire sur le marché locatif. Le système de chauffage est individuel, avec une pompe à chaleur, ce qui assure un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement. Pour le stationnement, l'immeuble dispose d'un garage et de six places de parking, un atout considérable dans une zone urbaine. Bien que non meublé, cet immeuble offre un potentiel de rentabilité intéressant, surtout dans une ville dynamique comme Albertville. Les charges associées à la gestion de l'immeuble sont à définir, mais l'absence de charges de copropriété en fait un investissement attractif. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations clés

• Prix 350 000 €
• Référence ParuVendu TIMM105446
• Surface 232 m²
• Date DPE 11/02/2026
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 705 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.