En exclusivité - Immeuble à vendre - Allauch Centre Historique Allauch

Description

Idéalement situé dans le très prisé coeur du centre historique d'Allauch, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur calme, rempli de charme et de caractère, je vous propose aujourd'hui la vente d'un immeuble composé de 4 appartements indépendants, tous actuellement loués. Le revenu des appartements est de 25000 par an offrant une rentabilité locative brut de 6%. Chaque appartement possède une surface de 30 à 35m2, configurés en type 2/3 et comprenant : une pièce de vie, un séjour, un espace cuisine ouvert, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. L’un des appartements est agencé en duplex (T3), ce qui lui confère un volume intérieur intéressant. Un autre bénéficie d’un extérieur privatif de près de 25 m2, aménagé en terrasse, très apprécié dans ce secteur demandé. L’ensemble immobilier est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux particulier. Il offre un bon équilibre entre cachet du village provençal et confort moderne. Sa situation dans une rue calme, sans nuisance, tout en étant à quelques pas de la vie locale, en fait un bien particulièrement attractif pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine dans un cadre authentique. Le dossier locatif complet, comprenant les baux en cours et les revenus générés, peut être communiqué sur demande. Cette annonce vous est proposée par APPAIX Stéphanie - EI - NoRSAC: 532 304 896, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de niveaux : 2 Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur Honoraires : 20000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.76 % Prix net vendeur : 400000 euros Nom du négociateur : Stéphanie APPAIX

Informations clés

• Prix 420 000 €
• Référence ParuVendu CASSAL2025-223914
• Surface 133 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC