Immeuble cente ville d'Annonay Annonay

Description

Annonay Immobilier vous propose cet immeuble situé en plein centre-ville d’Annonay, offrant un fort potentiel locatif après rénovation. Le bien se compose de la manière suivante : -Au rez-de-chaussée : un garage de 60 m2, actuellement vacant, avec accès indépendant. -Au 1er étage : un appartement T4 de 77 m2 avec terrasse, actuellement loué. -Au 2e étage : un appartement T4 de 76 m2 avec balcon, actuellement vacant, à rénover. -Au 3e étage : deux greniers, également vacants. Les appartements sont chauffés par des radiateurs, chacun alimenté par une chaudière individuelle au gaz de ville. Les menuiseries sont en simple vitrage bois. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel locatif. L’immeuble est actuellement en copropriété. L’ensemble des lots sont proposé à la vente, à l’exception de l’un des deux garages. Idéal pour un projet d’investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Annonay Immobilier. Détails : Nombre de niveaux : 3 Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Terrasse : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1 Honoraires à charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 7 Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : PASCAL Gabin

Informations clés

• Prix 139 000 €
• Référence ParuVendu 9787-4970
• Surface 153 m²
• Date DPE 11/04/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 320 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.