Immeuble Quartier du Pont Auxerre
Description
L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose d'investir dans ce bel immeuble situé dans le quartier du Pont, aux pieds de l'Eglise St Pierre et du Théâtre. Avec sa façade aux colombages caractéristiques de notre région, il offre au rez-de-chaussée un vaste local commercial loué. Les étages, accessibles depuis une entrée indépendante, sont composés d'un immense appartement en duplex de 140 m², pouvant aisément être divisé en deux logements. Les volumes généreux, le charme des poutres et la belle luminosité font de cet immeuble une excellente opportunité d'investissement. Bon classement énergétique : le local est classé C et l'appartement est classé D. Bonne rentabilité possible Stationnement à proximité. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 218 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois double vitrage Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 2010.25 * Visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpDopd4xb-2895.html Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 3692 euros
Informations clés
- Prix 455 000 €
- Référence ParuVendu 14049406_2895
- Surface 265 m²
- Date DPE 25/09/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 02/10/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.