Immeuble de rapport Béthune

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT À BÉTHUNE ? Proche centre-ville – emplacement recherché Je vous propose en exclusivité cet immeuble de 3 lots, idéal investisseurs ou projet mixte habitation / professionnel, situé à deux minutes du centre-ville de Béthune. ? Composition de l’immeuble ? Rez-de-chaussée – Studio loué • Studio de 38 m² • Pièce principale de 28 m² • Salle d’eau • WC séparés • Double vitrage avec volets • Chauffage électrique • DPE : D • ? Loyer actuel : 550 € / mois HC ? ? 1er étage – T3 loué • Appartement T3 de plus de 60 m² • Hall d’entrée avec servantes • 2 chambres • Pièce de vie semi-ouverte sur cuisine équipée • Salle d’eau • WC séparés • Double vitrage • Chauffage électrique • DPE : D • ? Loyer actuel : 700 € / mois ? ?? Parties communes • Couloir commun desservant les appartements • Accès aux cumulus • Local poubelle • Espace commun permettant le stockage ? ? Hangar à fort potentiel – selon vos besoins Un espace de 190m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, à adapter selon votre projet : ? Local professionnel, ? Création d’un loft pour de la relocation, ? Ou tout autre projet selon vos besoins et votre stratégie d’investissement. Travaux déjà réalisés : • Cloisons posées et isolées • Toiture isolée en bac acier • Circulation fluide avec couloir desservant un double WC • Normes PMR respectées • Aménagement de plain-pied Détails des surfaces : • Première pièce de 13,12 m² • Seconde pièce de 21,57 m² • Deux espaces complémentaires de 8 m² et 6 m² • Grande pièce principale de 85 m² • Accès direct à une cour extérieure d’environ 35 m² ? ?? Informations complémentaires • Façade extérieure refaite en 2020 • Tout-à-l’égout pour l’ensemble de l’immeuble • Parking gratuit à proximité • Centre-ville accessible en 2 minutes ? Prix : 335 000 € FAI ? Un bien rare sur le secteur avec un excellent potentiel ! ? N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. À très vite pour vous faire découvrir cette belle opportunité ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DEPRETTERE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 850596651 Surface terrain : 325 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 309 000 €
• Référence ParuVendu 1579226_28596
• Surface 321 m²
• Date DPE 27/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 122 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.