Bel immeuble cœur historique de Bourges avec parking privatif Bourges

Description

Immeuble de rapport – Centre historique de Bourges – 6 appartements loués – Rentabilité immédiate Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare au cœur du centre historique de Bourges ! Situé à deux pas des rues piétonnes, de la place Gordaine, du marché couvert Saint-Bonnet et du parc des Prés Fichaux, cet immeuble de caractère développe plus de 300 m² habitables, répartis en 6 appartements allant du T1 au T3. Tous les logements sont actuellement loués, assurant un revenu locatif annuel d’environ 33 000 €. L’immeuble est en bon état général, tout comme les appartements, bien entretenus. Il bénéficie également de 4 places de stationnement privatives dans une cour fermée, un vrai plus en centre-ville. Transports facilités avec un arrêt de bus à proximité – à Bourges, le bus est gratuit, quel que soit le trajet ! Une adresse idéale, pour un investissement sécurisé et pérenne, dans un secteur très recherché. Le bien comprend 12 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970 Surface terrain : 293 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 16 Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 459 000 €
• Référence ParuVendu 1466078_20669
• Surface 300 m²
• Date DPE 19/09/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 820 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.