IMMEUBLE DE RAPPORT CALAIS- + 15% de rentabilité brute Calais

Description

A Vendre - Immeuble de Rapport Secteur prisé de la Place CreveCoeur. Ce bien allie rentabilité et patrimoine = + 15% de rentabilité brute en saisonnier ! Construction cossue, sur dalle béton, et vendu clé en mains, meublé. Investissement de Qualité. L'immeuble comprend une porte sécurisée, un hall d'entrée et communs modernes, ajoutant du cachet à la bâtisse. 3 appartements sont présents, compteurs individuels. Aucun travaux à prévoir. Appartements comprenant : grand séjour, avec cuisine équipée, buanderie, salle d'eau, une chambre spacieuse. Les logements sont lumineux et très bien entretenu. RDC : DPE D [ 188 ] GES B [ 7 ] 1er DPE C [ 175 ] GES B [ 6 ] 2ème : DPE D [ 246 ] GES B [9 ] DPE IMMEUBLE ENTIER : D [ 218 ] / GES B [ 8 ] Très bonne rentabilité selon vos projets. Aucun travaux à prévoir. Entretien très faible. L'ensemble du dossier est transmis lors des visites, ainsi que preuves chiffres d'affaires. Contact et Visites : 06 37 49 25 17 Hélène LAVENU Cette annonce référence 318513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : HÉLÈNE LAVENU Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 475 000 €
• Référence ParuVendu 318513
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 206 m²
• Date DPE 18/09/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 5 135 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.