A Carcassonne avec vue imprenable et belle rentabilité Carcassonne

Description

Située aux portes de la majestueuse Cité de Carcassonne, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité vous séduira par son charme authentique, son cachet unique et son emplacement privilégié. Véritable bien coup de coeur, elle offre de nombreux atouts, à commencer par un studio indépendant de 33 m² situé au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Ce studio comprend une chambre confortable et une salle d'eau séparée. Sur ce même niveau, un garage/atelier de 24 m² offre de belles possibilités : espace de stockage, buanderie ou stationnement pour deux-roues. A l'étage, le charme opère immédiatement grâce à une rénovation mêlant l'ancien et le contemporain avec élégance. Pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux et lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Vous y trouverez une grande pièce de vie baignée de lumière, une première chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une magnifique suite parentale, pensée comme un cocon d'intimité et de confort. Cerise sur le gâteau : une vaste terrasse, en partie couverte, vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la Cité de Carcassonne. Imaginez-vous dans un jacuzzi, un verre à la main, admirant le feu d'artifice du 14 juillet? un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Au-delà de son charme indéniable, cette maison représente une opportunité rare pour les investisseurs. Déjà exploitée en location courte durée, elle génère plus de 78 000 euros de chiffre d'affaires annuel, avec une rentabilité prouvée. Entre prestations haut de gamme, emplacement stratégique et forte attractivité touristique, ce bien réunit toutes les conditions pour un investissement rentable et pérenne. Vous êtes à la recherche d'une maison de ville de caractère ou d'un projet locatif clé en main ? Ne passez pas à côté de cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant. Jonathan : « Cette vue ! En un mot : CLASSE ! » Chers confrères, nous partageons tous nos biens. Vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous. Etat général : Très bon état Surface terrain : 85 Surface terrasse : 42 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : GazPompeChaleur Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Américaine Equipée Numéro de mandat : 2385 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=NA5r1ADyUid Précision localisation : CARCASSONNE Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 385 000 €
• Référence ParuVendu 13980341_JS2412-1
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 132 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.