Immeuble Carpentras
Description
84200 CARPENTRAS – EN EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE DEUX APPARTEMENTS –RÉNOVÉS EN 2023 – IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ 9,2% BRUTE – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville composée de deux appartements, parfait pour les investisseurs. Cet immeuble de 80m² environ se compose de deux appartements : - Le premier de 39m2 environ au rez-de-chaussée dispose d'un jardin agréable d'environ 35m2, d'un salon, d'une salle à manger avec baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine ouverte et équipée, d'un bureau, d'une salle de douche avec sèche serviette et simple vasque, d'une chambre avec dressing, placard et WC séparés. Cet appartement est en cours de location au prix de 610 euros. - Le second appartement loué au prix de 630 euros se trouve au premier étage et mesure environ 41m2. Il dispose lui aussi d'un extérieur, composé d'une terrasse d'environ 8m2 et d'un jardin de 45m2 environ avec un cabanon. L'appartement dispose d'une grande cuisine équipée, d'une salle de douche avec WC, d'une chambre, d'un salon et d'un espace bureau. Ces deux appartements sont lumineux, ont été rénovés en 2023 avec de bons matériaux. Deux compteurs EDF et deux compteurs SDEI. Les appartements sont loués en meublés 1er étage : 600€/ mois + 10€ de charges RDC : 610€ / mois + 5 euros de charges Fenêtres PVC double vitrage. Radiateurs électriques neufs (céramique). Peinture neuve. VMC changée en 2023. Toiture révisée et traitement des poutres effectué. Deux compteurs EDF et deux compteurs SDEI. Rente annuelle : 15000 euros. L'eau et l'électricité sont à la charge des locataires. Situé à proximité du Leclerc vous disposerez de nombreuses places de parking. De plus, vous pourrez profiter des commodités et des commerces du centre-ville à deux pas de chez vous. Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone ou par mail : Prix de vente : 162 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Bonijoly Gwénaëlle Précision localisation : LECLERC Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 162 000 €
- Référence ParuVendu 174728
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 84 m²
- Date DPE 20/10/2023
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 765 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.