RARE A LA VENTE : Immeuble d'appartements de 433m2 à la frontièr Challex

Description

Réf 1387JC: Challex, hyper-centre, proche de toutes les commodités et à seulement 3km de Gare La Plaine en suisse, nous avons cette immeuble d’appartements à vendre qui est une excellente opportunité d'investissement et rare sur le marché. L’immeuble a été aménagé en 2000 en trois grands appartements (T4/T4/T5), chacun sur leur propre niveau, et chacun avec caves et parkings privés. Cependant, l’immeuble pourrait facilement être configuré en 6 appartements T3 de +/ - 65m2 pour maximiser les revenus locatifs. Tous les appartements sont équipés de chauffage au sol, des cheminées, fenêtres en PVC à double vitrage, et internet Fibre. Des travaux de rénovation esthétique est recommandé (cuisines, salles de bains et peinture) et une pompe à chaleur air/air serait nécessaire pour obtenir une performance énergétique A ou B. En dehors de cela, très peu de travail et de coûts sont nécessaires pour mettre à jour l’immeuble selon une esthétique moderne. Appartement 1 – T4 de 128m2 au rez-de-jardin avec jardin de 114m2 Appartement 2 – T5 de 163,5m2 au rez-de-chaussée avec balcon orienté plein sud Appartement 3 – T4 de 142m2 au 1er étage avec vue Jet d’Eau et Mont Salève A découvrir rapidement ! Contact : Josh Campbell : +Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670681817 Honoraires à la charge du vendeur - Josh CAMPBELL - Agent commercial - EI - RSAC 900 481 813 / Bourg en Bresse Numéro de mandat : 1387JC Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 2 025 000 €
• Référence ParuVendu 1387JC
• Nombre de pièces 15 + pièces
• Surface 433 m²
• Date DPE 03/03/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 8 824 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.