Immeuble à fort potentiel Épernay

Description

A quelques pas du centre de la ville d'Epernay, cet immeuble de caractère de la fin du XIXéme siècle, classé monument historique, est idéalement situé et offre une architecture bourgeoise. Il est constitué de 2 étage plus uun grenier. Au rdc, vous découvrirez une partie d'environ 94m2 pouvant servir d'habitation ou de local commercial. Au 1er étage et au second : 2 appartements de respectivement 85m2 et 98m2. Libre de toute occupation au moment de la vente. Vous trouverez le plan des étages sur les photos de l'annonce. Le grenier peut être aménagé et permettre de réaliser un autre appartement. (environ 62m2 de surface au sol avec un escalier déjà présent). Cet immeuble est complétè par une grande cave en sous-sol de 48m2. Travaux de rénovation énergétique à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 916 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VIEVILLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 533 411 310 Surface terrain : 124 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 916 000 €
• Référence ParuVendu 1577662_17524
• Surface 292 m²
• Date DPE 25/11/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 8 900 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.