Le bien présente une belle rentabilité locative, idéale pour un investissement durable. Issoudun

Description

Immeuble de caractère – Deux appartements – Terrasses & dépendances – Excellente rentabilité Opportunité rare à Issoudun ! Situé dans la ville d ISSOUDUN ( 36 ,Indre), cet immeuble composé de deux appartements indépendants offre de beaux volumes, des extérieurs appréciables et une rentabilité locative très attractive, idéal pour investisseurs ou projet mixte habitation / location. ? Appartement au rez-de-chaussée (70 m2) Beaux volumes et fort potentiel : une grande cuisine dinatoire, un salon avec accès direct à l’extérieur, une spacieuse salle d’eau, une chambre avec partie attenante à restaurer. Depuis le salon, vous accédez à une grande terrasse d’environ 30 m², agrémentée de deux petites dépendances situées de part et d’autre de la terrasse. ? Appartement en duplex (à l’étage) 110 m2 Fonctionnel et lumineux, il se compose de : une grande chambre, WC séparé et salle de bains, un espace rangement/buanderie, un salon ouvert sur une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, un accès direct à une terrasse extérieure. À l’étage : trois chambres, un WC séparé, un espace de rangement, ainsi qu’un grenier accessible avec pans de toiture isolés. * Informations techniques Chauffage électrique Menuiseries PVC double vitrage Tout-à-l’égout DPE : E Travaux de rénovation à prévoir, fort potentiel de valorisation Le bien présente une très belle rentabilité locative, idéale pour un investissement durable. ? Un immeuble rare, à fort potentiel, idéalement situé à Issoudun, à visiter sans tarder ! INFORMATION: POSSIBILITE DE FAIRE UN LOT AVEC UNE MAISON DE VILLE A PROXIMITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238 Surface terrain : 141 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 109 000 €
• Référence ParuVendu 1583785_26102
• Surface 179 m²
• Date DPE 02/02/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 909 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.