Immeuble - 194 m² Jarville-la-Malgrange

Description

Immeuble de rapport - Jarville-la-Malgrange À vendre, immeuble de rapport idéalement situé à Jarville-la-Malgrange, offrant une excellente opportunité d'investissement avec trois appartements déjà loués et son local commercial qui se libère en décembre 2025, assurant une rentabilité immédiate. L'immeuble se compose de trois appartements et d'un local commercial au rez-de-chaussée. . Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué, libre au 31 décembre 2025 . 1er étage : Appartement T2 de 54,48 m², loué 463,61 € + 55 € de charges . 2e étage : Appartement T2 de 54 m², loué 494,65 € + 55 € de charges . Dernier étage : Studio loué 362,24 € + 35 € de charges Notre agence assure la gestion locative complète de l'immeuble et peut poursuivre la gestion après la vente. Revenus locatifs annuels (hors local commercial) : 15 846 € Rentabilité brute estimée : environ 5,96 %, et jusqu'à 9 % en incluant le local commercial. Une solution clé en main pour un investisseur souhaitant un revenu locatif sécurisé et sans contraintes. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations clés

• Prix 266 000 €
• Référence ParuVendu TIMM104988
• Surface 194 m²
• Date DPE 06/07/2022
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.