IMMEUBLE DE RAPPORT 192 M2 Lagny-sur-Marne

Description

Situé dans la charmante commune de Lagny-sur-Marne, ce magnifique immeuble PRET A LA DECOUPE est niché au cœur d'un quartier recherché offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche de la ligne P à seulement 10 minutes à pied et à 35 minutes de la Gare de l'Est, cet emplacement privilégié séduit par sa facilité d'accès et sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces ainsi que les bords de la Marne, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les résidents. Au centre ville de LAGNY SUR MARNE, proche de la gare, un immeuble 192 M² sur une parcelle de 240 M2. réparti en 7 appartements. 3 studios (dont un de 15 m²) et 4 T2 d'environ 30 m². 3 baux meublés et 4 non meublés. Revenu mensuel : 4 225 € / mois soit 50 700 € / AN. Idéal pour un investisseur, ce bien offre un potentiel locatif attractif dans un environnement calme et propice à la location. Sa superficie habitable généreuse et sa structure en font un investissement prometteur dans une localité prisée à fort potentiel de développement. A VOTRE AGENDA !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 689 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492 Surface terrain : 213 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 689 900 €
• Référence ParuVendu 1459403_5818
• Surface 191 m²
• Date DPE 12/02/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 4 210 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.