Opportunité d'investissement locatif : Lot de 3 maisons à Le Cateau - Exclusivité Optimhome Le Cateau-Cambrésis

Description

Exclusivité Antoine Telle Optimhome Ensemble locatif de trois maisons situées à Le Cateau 59360 à proximité de Valenciennes, Cambrai, StQuentin, parfaits pour un investisseur cherchant à développer son portefeuille immobilier. - Immeuble de rapport Les trois lots sont loués pour un rendement brut mensuel de 1 390€. Lot 1 : Loué depuisDécembre 2024 - 480€ / mois + 20€ de charges mensuelles Lot 2 : Loué depuis Novembre 2020 - 450€/mois sans charges Lot 3 : Loué depuis Octobre 2023 - 460€/mois + 20€ de charges mensuelles Caractéristiques : Emplacement central dans la commune de Le Cateau (Proche Musée Matisse & Centre ville) Chaque maison comprend 2 chambres, 1 salle de bains, salon et cuisine Compteurs éléctriques & eaux séparées DPEs classes C & D Taxe foncière : 1 663€ Détails supplémentaires : Cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel d'investissement & rendement locatif. Idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier ou pour démarrer votre activité de location. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 586465 ) Nom du négociateur : TELLE Antoine Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 160 000 €
• Référence ParuVendu 830031399067
• Nombre de pièces 12 pièces
• Surface 214 m²
• Date DPE 15/03/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 090 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.