immeuble avec commerce et habitation Marmande

Description

Delphine et Alexis RIEM vous présentent sur la commune de Marmande, idéalement situé avec de nombreux stationnements et sur un axe passant, cet immeuble d'environ 395m2 composé d'un local commercial ainsi que d'une partie habitation avec entrée indépendante. Cet ensemble offre la possibilité de mener une activité commerciale sur une surface d'environ 200m2 en rez de chaussée et est composé d'une salle principale d'environ 120m2 autrefois bar - pmu avec une autre pièce attenante d'environ 15m2. Une réserve, des wc et une cave complètent cette partie. A l'étage, la partie habitation étend son potentiel sur environ 190m2 composés actuellement d'un espace cuisine sur environ 20m2, une salle d'eau avec wc d'environ 4m2, une chambre d'environ 11m2 et un potentiel d'aménagement à entrevoir sur près de 60m2. A noter que l'ensemble nécessite de nombreux travaux de rénovation tels que la toiture, isolation, menuiserie, électricité, chauffage , plomberie .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315 Surface terrain : 205 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 99 000 €
• Référence ParuVendu 1504987_16798
• Surface 395 m²
• Date DPE 20/03/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 070 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.