Immeuble de rapport, 8 appartements à fort potentiel locatif Marseille 15

Description

Investissez dans un immeuble de rapport bien entretenu, situé dans un quartier calme et populaire de Marseille (Impasse Ecertaize 15e) à proximité des commerces, écoles, transports. Composé de 8 logements (1 duplex de 66 m² rénové, 3 T2 de 40 m², 3 T2 de 33 m² et un T1 de 33 m² + 1 cour de 40 m² et 1 local professionnel en demi sous-sol de 40 m²). La cour et les combles offrent un potentiel d'optimisation. Surface totale : [358] m² L'État général est bon. Aucuns travaux à prévoir dans l'immédiat, fenêtres double vitrage, toiture et façade sont en bon état. La mise en copropriété des lots a été faite il y a 6 ans. Il n'y a pas de syndic de copropriété. Le rapport locatif est excellent, tous les lots sont loués avec baux en cours, ce bien génère un revenu locatif mensuel net de 4 626 €. Charges annuelles : 500 €, Taxe foncière : 4450 € Loyers nets annuel 55 512 € (charges et taxes foncières déduites). Prix net vendeurs 555 000 €. Soit une rentabilité nette de 10%. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. C'est une opportunité rare. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ou par mail à " "

Informations clés

• Prix 550 000 €
• Référence WI176074395
• Surface 358 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.