IDEAL INVESTISSEURS Meyreuil

Description

MAISON DE CARACTERE DIVISEE EN 12 APPARTEMENTS Sandrine TRIBOLO et SAFTI sont heureux de vous présenter en co-exclusivité sur la commune de MEYREUIL, cette grande bastide du 18ème siècle, chargée d'histoire qui fut chambre d'hôtes pendant des années et aujourd'hui réhabilitée en 12 appartements tous loués. Sur un terrain de plus de 4000m² avec parc clos et arboré et zone de parking, cette bastide a été rénovée au fil des années et offre aujourd'hui une prestation harmonisée en terme d'équipements et d'isolation. Les logements se découpent comme suit : Au Rez de Chaussée, un T3 de 86m², un studio de 28m², un T4 en duplex de 84m², une maisonnette de 60m² (indépendante) et un studio de 17m² (indépendant), une buanderie collective de 12m². Au 1er étage : une chambre d'étudiant de 10m², trois T2 de 29 à 35m² Au second étage : un T2 de 35 et un duplex de 46m² et un loft de 75m² Achat idéal pour un investissement locatif d'envergure avec une excellente rentabilité ou pour une opération de marchand de biens. Possibilité pour les acquéreurs d'habiter sur place pour une gestion autonome directe ou de louer l'ensemble avec mise sous gestion. A visiter sans tarder Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 990 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 930 000 € Honoraires charge acquéreur : 60 000 € soit 3,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRIBOLO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 893 312 173 Surface terrain : 4058 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.11 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 5 Montant moyen des Charges annuelles : 10700 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 1 990 000 €
• Référence ParuVendu 1529501_13038
• Surface 549 m²
• Date DPE 13/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 735 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.