EXCEPTIONNEL À MONT-DE-MARSAN - IMMEUBLE & TERRAIN EN HYPER CENTRE Mont-de-Marsan

Description

Découvrez une opportunité rare au cœur de Mont-de-Marsan, idéale pour investisseurs et promoteurs ! ? ? Caractéristiques : Terrain constructible : 1 495 m² sur deux lots. Emprise au sol : 80% (soit jusqu'à 1 196 m² au sol). Possibilité de construction : Immeuble jusqu'à R+5 , mixte ou résidentiel. Bâtiment existant : 350 m² habitables + combles aménageables de 120 m². ?Atouts : Emplacement premium en hyper centre, proche de toutes les commodités. Accessibilité optimale grâce à deux entrées indépendantes. Zone classée U, cadre idéal pour des projets résidentiels ou commerciaux. ? Votre projet : Imaginez un immeuble moderne, une réhabilitation prestigieuse ou un programme neuf répondant aux besoins des citadins et des professionnels. Ce terrain est le point de départ parfait pour un projet à forte rentabilité. ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. ImmobilierMontDeMarsan Investissement ProjetImmobilier Opportunité PromotionImmobilière Prix : 545 000€ Honoraires à la charge du vendeur

Informations clés

• Prix 545 000 €
• Référence ParuVendu 2024/092446-1-545000
• Nombre de pièces 11 pièces
• Surface 350 m²
• Date DPE 11/07/2023
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC