Immeuble entièrement refait de 187m2 Neuvy-Deux-Clochers

Description

Immeuble de rapport- Idéal investisseur de 187m2 refait entièrement sur un terrain de 1750m2. Les toitures de l'immeuble et de la grange sont totalement neuves. Idéalement situé, moins de 25 minutes de Bourges, 12 min de Sancerre, 12min des Aix d'Angillon. Offrant une belle opportunité d'investissement, composé de 3 appartements: -Un appartement T2 de 42m2 composé de: Une cuisine/ Salon, une salle d'eau et d'une chambre -Un appartement T3 de 75m2 composé de: Au rez de chaussée il y a un salon, une cuisine et un wc Au 1er étage: 2 chambres, une salle d'eau 2ème étage: grenier aménageable de 110m2 -Un appartemùent T3 de 70m2 composé de: Rez de chaussée: hall Etage: Cuisine, salon, 2 chambres et 1 salle d'eau Revenu potentiel de 1650€/mois, soit 19800€ par an. T2:450€/mois T3: 600€/mois chacun Doté d'une grange de plus de 130m2 au sol avec de grandes possibilités d'aménagement. Deux belles caves voûtées, d'un puits et d'un garage de 35m2 avec appentis pouvant accueillir 3 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840 Surface terrain : 1750 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 320 000 €
• Référence ParuVendu 1409329_27459
• Surface 187 m²
• Date DPE 13/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 470 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.