Immeuble Nevers quartier Victor Hugo Nevers
Description
Votre agence Côté Particuliers vous propose cet immeuble comprenant 2 appartements entièrement meublés, aménagés et équipés, situé dans un quartier calme et prisé, à seulement 3 minutes du centre-ville à pied, proche de toutes commodités. Caractéristiques principales : · Appartement charmant et fonctionnel de 40 m² en rez-de-chaussée, loué en meublé · Appartement cosy de 35 m2 au 1er étage, en location saisonnière, bénéficiant d'excellents avis sur les plateformes · Jardin agréable · Immeuble entièrement rénové avec des matériaux de qualité Investissement locatif clé en main : Opportunité idéale pour un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité via la location meublée ou saisonnière. Le bien bénéficie d'un excellent rendement locatif, dans une zone à forte demande. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Année de construction : 1948 Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 31 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 % Prix net vendeur : 160000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Informations clés
- Prix 168 800 €
- Référence ParuVendu 58444195_31
- Surface 75 m²
- Date DPE 30/05/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 30/05/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.