Immeuble rentabilité 10,14 % à vendre NEVERS (58), centre ville, 5 appartements loués meublés, 1 studio et 4 T2 Nevers

Description

Bel immeuble de rapport (LMNP) en centre ville vue sur la LOIRE. Rentabilité brute 10,14 %, ce bâtiment atypique composé de 5 appartements entièrement meublés dont 1 studio, 2 T2 et 2 T2 en duplex. Une bonne rentabilité assurée, revenus annuels de 21780 €. Le dossier complet est à votre disposition, contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel - Réf.904210 Nom du négociateur : BEVILACQUA Michel Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 214 000 €
• Référence ParuVendu 340933467948
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 145 m²
• Date DPE 19/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 685 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.