APPARTEMENT et LOCAL COMMERCIAL -très bonne rentabilité environ10% Oignies

Description

Opportunité rare à saisir ! secteur oignies Nous vous proposons un Local commercial de 184 m2 idéalement situé sur une rue passante, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Ce bien polyvalent conviendra parfaitement à un restaurateur, un organisateur d'événements, des bureaux ou encore à un investisseur à la recherche d’un bien à fort rendement locatif. Le bien se compose de : Une grande salle principale Un bar aménagé Une cuisine professionnelle entièrement équipée Sanitaires aux normes avec toilettes hommes/femmes Un appartement T2 au 1er étage, idéal pour y vivre ou pour la location Atouts : trés bonne rentabilité avec location restaurant et appartement indépendant Emplacement stratégique avec fort passage Possibilité d'exploiter immédiatement le local Appartement indépendant, parfait pour générer un revenu locatif complémentaire ou loger un gérant Excellent rapport qualité/prix : 218 000 € seulement Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché ! telephonez moi Duriez Laurent de Actuel Immo 1 Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL Cave : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 9000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.31 % Prix net vendeur : 209000 euros Nom du négociateur : DURIEZ Laurent Taxe foncière : 3012 euros

Informations clés

• Prix 218 000 €
• Référence ParuVendu 250901-796
• Surface 238 m²
• Date DPE 27/02/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 790 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.