IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT - BELLE OPPORTUNITE Pamiers

Description

Situé dans la charmante ville de Pamiers (09100), cet immeuble à usage mixte offre une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels cherchant à allier rentabilité et emplacement stratégique Cet immeuble de 110 m² se compose d'un rez-de-chaussée spacieux abritant un local commercial avec vitrine donnant sur une rue passante , idéal pour activité de commerce , profession libérale ou bureau . A l' étage, un appartement lumineux avec ses volumes généreux, bien agencé avec entrée indépendante. Parfait pour de la location classique ou en résidence principale. Les atouts: excellente visibilité, double revenu potentiel : commerce plus logement, bonne rentabilité locative . A noter: pas de garage, mais stationnement facile à proximité. Prix attractif et bon potentiel de valorisation après quelques réfraîchissements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POLEWCZYK - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 940059058 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 123 000 €
• Référence ParuVendu 1468821_30585
• Surface 110 m²
• Date DPE 09/05/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 920 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.