EXCLUSIVITÉ Immeuble R+3 de 165 m2 2 appartements + garage Rivesaltes

Description

EXCLUSIVITÉ Immeuble R+3 de 165 m2 2 appartements + garage Situé à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, pharmacie, médecins…), cet immeuble R+3 de 165 m2 habitables représente une opportunité rare pour un investisseur ou une grande famille. Composition Rez-de-chaussée : un grand garage de 55 m2 et un hall d’entrée desservant l’accès aux appartements. 1er étage : appartement T2 de 45 m2, comprenant séjour avec cuisine ouverte, chambre avec salle d’eau, WC indépendant. 2e et 3e étages : spacieux appartement T3 en duplex de 120 m2 avec : Séjour/cuisine ouverte de 75 m2 Deux belles chambres de 13 m2 Une salle de jeux de 10 m2 Salle d’eau et WC indépendant Espace sous toiture de 30 m2 avec velux Les atouts Menuiseries bois double vitrage Volets électriques Cumulus récent Plomberie et électricité neuves Travaux de finition à prévoir (détails et explications sur demande) Une affaire idéale pour : Investisseurs cherchant un excellent potentiel locatif Familles nombreuses souhaitant allier espace et indépendance Projet de placement retraite sécurisé et rentable Détails : Nombre de niveaux : 4 Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : FOURCADE Laurent Taxe foncière : 726 euros

Informations clés

• Prix 170 000 €
• Référence ParuVendu 01-240654
• Surface 165 m²
• Date DPE 09/09/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 573 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.